マイホームの購入には、新築住宅の購入と中古住宅の購入の選択肢があります。ここでは中古住宅を購入するメリットとデメリットを紹介します。中古住宅は新築住宅に比べると購入費用が安く抑えられます。リフォームなどをしなくてもいい場合には、手続きを済ませればすぐに移り住むことができます。また、土地から探して新築の住宅を建てるよりも労力や手間が少なくて済むというようなメリットがあります。逆にデメリットは、自分の気に入る条件（間取りや設備など）の物件になかなかめぐり見つからないということがあります。また、新築住宅よりも早く老朽化するのでメンテナンス費用がかさんでしまいます。設備も最新のものではないので、買い替えないといけない場合もあります。建物の状態によっては、改築工事を行ったり、建て替えを行わなくてはならず、新築の住宅と同じくらい費用がかかってしまうこともあります。いちばん気になるのは、耐震性など建物の性能自体に不安があり、以上のことがデメリットといえます。
福岡の田舎の方にある物件はかなり価格が安いです。
築年数が30年ほどの物件ともなると、もう中古住宅自体の価格はないもの同然で土地代くらいで４DKなどでも700万くらいからあります。
中古住宅を購入して、自分達でリフォームを考えているような人たちには中古物件はとてもお買い得な物件だと思います。ちなみに私の身内はこういった物件を探しているようで、自分達でいろいろリフォームをしたいと言っていました。
最近はそういったことを考えている若者も多いようで、私の地元はかなり田舎の方なのですが、少しずつリフォームしながら住んでいる友人もいます。
新築住宅と違って中古住宅を購入して自分達でリフォームすることで、愛着が出てより自分達らしい住宅になるようです。
しかも、業者を通さずに自分達でリフォームをすることでかなり価格を抑えることもできますし、味のある家になります。私は新築住宅ほうがいいですが、そういった住宅を作るのも楽しいかもしれませんね。
中古住宅の最大の利点は、購入時にあると思います。新築であると新しい分、結構な金額がかかります。しかし、中古住宅であればその古い分だけの値下げがあるわけです。ただし、中古住宅であると新築のような新鮮で心機一転できるようなことは少ないでしょう。新鮮さをとるか、値段をとるかということです。ですが、どうしても購入した中古住宅が気に食わない時があると思います。おそらく、中古住宅の購入者の多くは値段の方をみているため、その時は中身は気にしなかったけれど、住んでみたら嫌だったということもあると思います。そういう時のためにリフォームというものがあります。ある一部が気に食わないならそこだけをリフォームすれば、新築よりもまだ安くすみます。全体が嫌なら全体リフォームすれば、新築を買ったと考えればいいのです。購入価格が安い分、その後のリフォームによりどうするかが決められる中古住宅はある意味で新築よりも便利であると思います。